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定期借家権について 定期建物賃貸借契約書 は左の文字をクリック (☆文書をご覧になるには「Adobe Acrobat Reader8.1」が必要です) ダウンロードはAdobe Acrobat Reader8.1をクリック |
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定期借家権は平成12年3月1日から施行された「良質な賃貸住宅等の供給の促進に関する
特別措置法」によって創設された新しい借家権で、従来の借家権とは異なり、契約期間が満了 したときに正当事由制度が適用されず、法定更新制度の適用もありませんので、契約が更新 されることなく終了する借家権のことを言います。その特徴を以下に列挙します。 |
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特徴
①明け渡しが確実 ②立退き料が不要 ③最短存続期間の制約無し |
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従来の借家権では1年未満および20年を超える期間の借家契約について最短期間は借地 |
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定期借家権の成立要件
①期間の定めをすること ②公正証書による等書面によって契約をすること(公正証書による等書面によってとされて ③定期借家契約の更新の際は口頭で済ませると普通の借家権としての効力しか認められなく ④1年以上の期間を定めた定期借家権契約は期間満了の1年前~6ヶ月前までの間(この期間 |
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期限付き建物賃貸借の廃止 借地借家法(平成4年8月1日施行)によって創設され、平成12年3月1日に法改正により廃止さ |
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